拆迁工程档案整理方案

拆迁工程档案整理方案

一、背景

随着城市的不断发展，城市更新和拆迁工程逐渐增多。这些工程涉及到大量的资料和文件，如建筑设计文件、拆迁协议、征地补偿等，需要进行规范的整理和管理，以便后续的复查和审查。

二、目的

本方案旨在规范拆迁工程档案的整理和管理，确保档案的完整性、准确性和可查性。

三、内容

1.档案整理原则

（1）按照工程的时间顺序进行归档，确保档案的完整性和连续性。

（2）按照文件类型进行分类，如建筑设计文件、拆迁协议、征地补偿等。

（3）对于同一工程的文件，要进行编号以便于查找和管理。

2.档案整理流程

（1）收集资料：收集工程的所有文件和资料，包括建筑设计文件、拆迁协议、征地补偿等。

（2）分类整理：按照文件类型和工程时间顺序进行分类整理，将文件整理成文件夹或卷宗。

（3）编号归档：对于同一工程的文件进行编号，按照时间顺序进行归档。

（4）标注备案：对于每一个工程，要在档案上标注工程的名称、时间、地点等信息，并备案。

3.档案管理措施

（1）定期检查：对于已经归档的档案，要定期检查，确保档案的完整性和准确性。

（2）保管安全：对于档案的保管，要采取安全措施，防止档案遭到损毁或丢失。

（3）加强管理：加强档案管理，制定管理制度和规定，确保档案的可查性和可维护性。

四、总结

本方案旨在规范拆迁工程档案的整理和管理，确保档案的完整性、准确性和可查性。通过对档案的分类整理和编号归档，可以方便后续的复查和审查，为城市更新和拆迁工程的顺利进行提供有力保障。

如何做好工程项目管理中工程档案的收集和整理工作

在项目立项、设计阶段注意检查征地拆迁方面收集的资料是否齐全，尤其是拆迁户在拆迁过程中形成的材料应收集齐全。例如：征用地申请，红线图、坐标图、征地拆迁、安置、补偿批准文件等。应注意招投标过程中产生的资料收集是否齐全，尤其是参加招投标人员在评议标过程中，针对具体项目不同标段形成的评分表等材料，同时应加强未中标标书的收集。在项目施工阶段，注意检查施工基础资料收集是否齐全，尤其要注意设计变更与测试、沉降、位移、变形监测记录、质量检查等材料，同时应仔细检查施工基础资料的修改方式是否符合有关规定。监理档案的收集是否齐全完整，包括监理月报、开停工令、设备材料报审、计量支付等材料，尤其是在监理规程规定反映监理履行“三控制”职能的文件材料是否收集齐全。工程竣工验收后及试运行期间，注意试运行记录是否齐全完整，竣工图是否能反映竣工后的真实状况，与变更是否符合。预、决算形成的文件材料等应直接整理归入工程项目档案。声像档案的收集是否齐全完整。收集范围包括：建设前原始地形、地貌；开工典礼、领导人或著名人物参加相关活动照片；项目相关评审、纪要会议等具有保存价值的照片档、录音案。

我现在做拆迁档案的管理，不知道这拆迁档案如何分类、编号？

由大到小：拆迁项目分开、拆迁项目（地段分开）、住房和工企分开、货币和产权调换分开、回迁户型按大小分开（产权调换）。编号自己编，觉得怎么方便怎么来

关于拆迁档案管理

1、只要你弄出清晰的分类来，就有头绪了。比如：按年度分类，按片区分类，按地块分类，按项目分类等等。

2、分类之后，将档案按类保管，就清晰了。

3、存好之后，将所有的档案用一个EXCELL作一个统计，这样查档时，只要一看表格，就知道有没有什么档案，存放在哪里。

拆迁方案怎么做啊

　　拆迁方案是拆迁组织者制定的可供各方实施的方案，可以参考以下范文做出。
　　xxx市拆迁方案（范文）
　　一、按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理实施办法》和《xx市城市房屋拆迁管理办法》的规定，申请办理“房屋拆迁许可证”等批文。
　　二、对被拆迁人的房屋认真进行摸底调查，对被拆迁户的房屋的权属、证件以及朝向、年代、结构、层数等进行拍照，并记录存档。
　　三、对被拆迁户房屋的用途，以房屋所有权证载明的为准，原作住宅的房屋在本省本办法施行前连续2年已改为非住宅的房屋，并依法办理了营业执照和税务登记的，拆迁时可按非住宅房屋给予补偿安置。
　　四、拆迁时间：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
　　五、对产权人下落不明，暂时无法确认产权或者产权不清的房屋实施拆迁的，拆迁人应当提出补偿安置方案，到公证机关办理补偿款提存公证和证据保全手续，报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。
　　六、对被拆迁户的房屋将聘请具有评估资质3级以上房屋评估机构进行市场评估，并告知被拆迁人评估结果总的房屋补偿费，预计房屋拆迁补偿费，并送达被拆迁人，被拆迁户如对评估机构进行市场评估的结果有异议，可以从评估报告送达之日起5日内，要求原评估机构进行复估，对评估机构的复估结果不服的，可按法定程序申请重新评估。
　　七、送达房屋评估结果报告和房屋拆迁告知书，告知房屋拆迁安置金额，并在规定的期限内与拆迁人签订“房屋拆迁补偿安置协议书”，同时收回“二证”（房产证、土地证）注销。
　　八、拆迁人与被拆迁人签订协议后，拆迁人应当按照协议的约定金额向被拆迁人开具领款证明到预存专款的银行支取补偿款。
　　九、被拆迁人自签订拆迁补偿安置合同起，拆迁人应支付被拆迁户搬迁补助费每户300元，一次性过渡安置费按拆迁面积每平方米5元计算，总额不足600元的按600元补偿。
　　十、拆迁人对被拆迁人搬迁后的原有供电、供水、通讯、有线电视等设施免费移装。
　　十一、拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋所在的市、县房管局（自收到申请之日起30日内）作出裁决，当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
　　十二、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请办理证据保全，并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部份办理提存公证。

市政工程归档该怎么弄啊？要分些什么类？

市政工程归档首先要把所有的技术资料补充完整，建议你在百度文库输入“资料归档目录”，其中有一个45K的文档，是0分下载的，我看了一下整理内容比较实用，至于档案管目录表格式，你可能要到当地的档案馆网站或是业主方那里去弄，因为每个地区用表有区别

农村房屋拆迁程序流程，完整的

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、拆迁范围内调查、摸底。

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。

4、按规定委托评估单位评估。

5、会同建设单位申办拆迁许可证。

6、拆迁公告。

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

9、实施单位和评估单位进场实际操作。

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

扩展资料：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

参考资料来源：百度百科-农村征地拆迁补偿标准