许昌公证档案扫描

公证处需要个人档案合法吗

合法。公证是一种法律行为，公证处作为公证机关，负责对相关事实和文件的真实性、合法性进行确认和证明，个人档案作为公证的一种证据，需要满足合法性的要求，以确保公证的有效性和可信度。

到公证处调档案需要什么程序

办委托过户公证是否需要调取房屋的房产档案

办委托过户公证需要调取房屋的房产档案。
办委托过户公证需要携带的材料有：
1. 卖方个人身份证、房产证，买方个人身份证，户口簿，婚姻证明（未婚不用提供）。
2. 存量房买卖合同（一般要五份）。
3. 授权委托书（一般要五份，公证处公证，如果卖方确实不能到场，可以只提供一份授权委托书）。
4. 卖方产权证和身份证需要交由公证处留存。
5. 办理委托过户公证的手续比较复杂，需要缴纳房价1.2%的公证费用，单方委托的收费标准是房价1%，双方委托的一般是房价的2%。
6. 公证处要求必须提供房屋权属人现在的详细住址和联系方式，一般要求是直系亲属的姓名、住址、电话、和与房屋权属人关系。
7. 还需要提供房屋权属人（被委托人）同意卖房的书面意见。
8. 还需提供交易房产为共有房产，卖方已取得全产权的书面意见。
9. 公证处要求提供卖方房屋产权证上几名共有人的身份证件（与房屋权属人一致），如果房屋权属人有一方或双方已故，需要提供已故人员的死亡证明（复印件）。
10. 如果产权证上没有注明未成年人的名字，需要提供未成年人的身份证件（如果未成年人没有身份证可以使用能证明其身份的证件）。
11. 提供银行活期存折或银行卡的最近一期存款对账单（作为买方贷款的依据）。
12. 提供买方的银行活期存折或银行卡的最近一期存款对账单（作为买方首付款的依据）。
13. 提供买方的购房款证明（现金购买的需要提供银行活期存折或银行卡的最近一期存款对账单）。
14. 提供卖方的购房款证明（现金购买的需要提供银行活期存折或银行卡的最近一期存款对账单）。
15. 提供卖方的名下无房产证明（如果有需要提供）。
16. 提供买卖双方的有效联系电话、手机、和联系地址。
17. 提供房屋权属人的婚姻状况证明，结婚的需要提供结婚证，未婚的需要提供未婚证明，离婚的需要提供离婚证明。
18. 提供房改房上市的证明。
19. 提供公有住房出售的合同和补充协议。
20. 提供买方是首次购房的证明（如果不是需要提供）。
21. 提供买卖双方无其它债务纠纷及法律限制的声明（如果有需要提供）。
22. 提供卖方名下的电话号码（如果有需要提供）。
23. 提供卖方配偶同意卖房的书面意见（如果有需要提供）。
24. 提供付款委托书（买卖双方签订合同后三日内到房产局预约）。
25. 提供土地分割表（如果是一手房或最后一手房，可以不提供）。
26. 如果是转按揭的需要提供原借款合同、抵押合同和还款记录。
27. 买方本人到场办理并提供身份证件原件和复印件。
28. 委托他人办理的，需提供授权委托书、受托人身份证件原件和复印件。
29. 委托中介机构办理的，需中介机构营业执照复印件和经纪人资格证书复印件。
30. 提供卖方房屋产权证上各共有权人的身份证件（与房屋权属人一致）。
31. 买方为军人或武装警察时，需提供所在部队团级以上具统编号介绍信及经公证的授权委托书。
32. 异地、国外进行公证，需卖方本人无法亲自办理时，需提供经公证的授权委托书及受托人所在地的公证机构经公证的卖方无法亲自办理声明书。
33. 无民事行为能力人和限制民事行为能力人出售房产的，其监护人应提供经公证的授权委托书及受托人所在地的公证机构经公证的无民事行为能力人和限制行为能力情况说明。
34. 赠与、继承房产申请办理过户手续的，应提供经公证的授权委托书及受托人所在地的公证机构经公证的无其他债务纠纷及法律限制情况说明。
35. 遗嘱继承的不需提供前款第34项材料。
36. 公证机构要求提交的其他材料。