房屋工程档案整理顺序

房屋工程档案整理顺序

1. 建筑设计文件：包括建筑方案、施工图、结构设计等。

2. 土建施工文件：包括土方工程、基础工程、主体结构施工记录等。

3. 给排水施工文件：包括水电工程、暖通空调工程等。

4. 装饰施工文件：包括室内装修、外立面装修、景观工程等。

5. 竣工验收文件：包括竣工验收资料、竣工验收报告、验收合格证明等。

6. 房屋权属证明文件：包括房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同等。

7. 维修保养记录文件：包括设备维修保养记录、房屋维修记录等。

8. 装修变更记录文件：包括房屋装修变更记录、施工变更记录等。

9. 安全监管文件：包括监理报告、安全检查记录、安全生产记录等。

10. 其他相关文件：包括施工合同、结算单据、工程竣工图等。

工程档案归档整理规则与方法是什么？

1）归档应符合下列规定：

①归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程

②归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

2）归档时间应符合下列规定：

①根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。

②勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

3）勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，

建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。

4）工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。

5）勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。

6）凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定的要求单独立卷归档。

工程管理文件资料分类：

1）工程合同、协议、招投标文件、租赁协议、工程概算结算、工程定额、索赔资料，归工程部合同专业；

2）图象、照片、录象，归综合管理部（工程结束时归档资料管理人员）；

3）行政文件，归综合管理部；

4）工程施工技术及管理资料（音像资料等除外），归工程部。

以上内容参考：百度百科-建设工程文件归档整理规范

工程文件的归顺档案顺序有哪些

是按照时间顺序的。
基建档案总体来说分分为五大部分。（一）工程准备阶段文件（二）监理文件（三）施工文件（四）工程竣工图（五）工程竣工验收文件（六）声像、缩微、电子档案（如果需要）。这六大部分得编排，都是以时间为主要线索进行的，其主要原因就是施工是有序的，施工步骤是有先后的。所以编排档案是要按时间顺序进行的。

项目的档案管理步骤是什么

一.建设项目档案概念：

v是指从建设项目的提出、立项、审批、招投标、勘察、设计、施工、生产准备到竣工投产（使用）全过程形成的经过鉴定、整理并归档的项目文件。

v项目文件是指在建设项目全过程形成的文字、图表、声像等形式的全部文件。内容包括：立项审批文件、设计基础材料、设计材料、工程管理文件、施工文件、监理文件、合同文件、生产技术准备、设备文件、财务文件、竣工图、竣工验收文件等。

二.基建档案工作基本要求：

一、熟知基建项目档案工作的有关法规、标准和规范。

二、建立健全基建档案工作的规章制度

三、采取措施，加强前端和过程控制

四、严把验收关，认真做好档案的预验收工作，这是保证档案质量的重要步骤。

三.建立“四纳入”制度，是指将档案工作纳入项目法人制、招投标制、工程监理制和合同管理制。

1、纳入项目法人制，各级领导岗位责任制（达标考核内容之一）

2、纳入合同管理制，充分发挥合同的法律作用（档案专项验收考核内容之一）

3、纳入工程监理制，充分发挥监理的控制手段作用

4、纳入项目管理程序，实施同步管理

v主要措施体现在档案工作的“三同步”、“三参加”。

四.档案工作法规：

1、《档案法》及《档案法实施办法》

2、《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国档发[1988]4号）

3、《国家重点建设项目档案管理登记办法》（档发字[1997]15号）

4、《城市建设档案归属与流向暂行办法》（档发字[1997]20号）

5、 《重大建设项目档案验收办法》 （国档发[2006]2号）

五.档案工作标准（主要）

1、《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》 DA/T 28-2002

2、《科学技术档案案卷构成一般要求》 GB/T 11822-2000

v电力档案工作标准：

1、《电力工程达标投产考核标准（2006版）》（工程档案篇）

2、《电力工业企业档案分类规则及分类表》

3、《电力工程竣工图文件编制规定》

DL/T5229—2005

v建设部档案工作标准：

1、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T 50328-2001

六.建设单位：

建设单位是项目建设的法人主体，对各参建单位负有组织、协调、检查和指导的职责。并应将档案工作纳入项目计划和岗位责任制，建立有效考核措施，实施制度保障和组织保障。主要职责：
1、落实领导责任制，组建有监理单位、设计单位、施工单位、调试单位等参建单位参加的档案管理领导小组；建立健全基建档案管理制度；统一业务标准和规范；构建档案管理网络体系，对建设项目的文件形成、档案编制、验收与移交的全过程进行监督、协调、指导和检查。

2、按《国家重点建设项目档案登记办法》规定，做好登记工作。将建设项目各阶段档案工作进展和变化情况，以及项目档案验收情况，报送国家或地方档案管理机构。
3、对建设项目的前期文件、施工管理性文件、竣工验收文件和生产准备及试生产等阶段形成的文件负责收集、整理和归档。
4、对各参建单位移交的竣工档案进行检查、验收，并汇总统一编目，编制档案检索工具。
5、按《重大建设项目档案验收办法》规定，组织申报建设项目档案验收工作。

建筑工程土建资料怎么归整？归档顺序是。。？还有哪些细节要注意？

向区城建档案管理办公室报送工程档案（资料）内容
编制说明
1． 计划委员会批准文号、批准内容；
2． 工程项目坐落位置（门牌号）；
3． 审图合格证号、施工许可证号、建设工程规划许可证号；
4． 房土局批准的土地文件号及核准的土地面积；
5． 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位名称；
6． 工程项目单体名称及代号说明，单体施工号设计号等对照表；
7． 工程项目的档案联系人、联系电话。
第一卷 工程立项依据性文件材料
1． 项目建议书及批复；
2． 可行性研究报告、环境影响报告及批复；
3． 计划委员会项目立项批文；
4． 建设用地选址意见书、批复及附图；
5． 国有土地使用权出让合同；
6． 土地使用批准书、土地批复及附图；
7． 原房屋产权证、房屋拆迁许可证；
8． 建设用地施工规划许可证、许可通知及附图；
9． 建筑工程施工图设计文件审查通过证书、建筑工程施工许可证；
10． 环保、消防、卫生、人防、城建档案等审核意见单；
11． 建设工程规划许可证、项目表、核准的总图及地形图。
第二卷 工程设计文件材料
1． 工程结构设计计算书及说明书（或代保管证明）；
2． 工程水文、地质勘探报告及地质图。
第三卷 桩基施工文件材料（按单体组卷）
1． 桩施工记录；
2． 桩顶标高的偏差和位移实测记录；
3． 桩加固处理记录；
4． 围护结构及设计说明；
5． 桩位竣工图和桩施工顺序图；
6． 桩基竣工报告；
第四卷 桩基检测报告
1． 基桩低应变动测报告；
2． 单桩竖向抗压静载荷试验报告。
第五卷 施工技术文件材料（按单体组卷）
1． 工程概况表
2． 开工通知
3． 竣工通知
4． 工程质量事故报告及处理记录、重大工程质量责任人登记文件
5． 施工定位测量复核单
6． 工程沉降、位移观测记录
7． 地基验槽记录
8． 设计变更文件汇总表
9． 设计变更通知单
10． 业务联系单
11． 技术核定单
12． 工程师指令单
13． 图纸会议纪要
第六卷 监理文件材料（评估报告按单体组卷）
1． 监理合同
2． 工程质量、安全施工事故的处理方案及处理过程和结果
3． 桩基工程、基础工程、主体工程及竣工评估报告
第七卷 竣工验收文件
1． 单位（子单位）工程质量竣工验收记录
2． 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3． 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4． 单位（子单位）工程观感质量检查记录
5． 分项、分部工程质量验收书（桩基、基础、主体等）
6． 电梯分部工程质量验收证明书
7． 施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）（按单体）
8． 质量保修书（按单体）
9． 勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（按单体）
10． 设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（按单体）
11． 监理单位工程质量检查报告（合格证明书）（按单体）
12． 消防验收意见单
13． 环保验收意见单
14． 卫生验收意见单
15． 电梯验收合格证
16． 防雷合格证及检测证明
17． 上海市建设工程放样复验结论单——规划检查队
18． 建设工程竣工规划验收测量成果报告书——规划测量队
19． 工程决算及审价报告
第八卷 竣工图
1． 总图（总平面布置图、雨污水总图、道路总图、给水及消防总图、强弱电总图、绿化总图）
2． 建筑、结构、水施、电施的竣工图
3． 其他专业竣工图
备注：竣工图必须与工程现场实物相符，所有变更内容都必须修改注记到位（包括被修改部分的相关图纸）；竣工图的修改、注记应当符合制图规范，做到图形清晰和字迹工整；竣工图必须使用新的蓝晒图，修改、注记要用黑色碳素墨水；竣工图按单体排列，单体中按专业组卷；竣工图需有审图章，加盖监理签字的竣工章。
第九卷 现场声像资料
1． 工程现场原地物、地貌和建成后建（构）筑物的照片、录象
2． 重大工程建设全过程的照片和录象
竣 工 图
编制单位名称
编制人
技术负责人
总 监
编 制 日 期
竣工章样式80㎜×50㎜

工程竣工验收备案资料与工程城建档案归档资料提交先后顺序

这里竣工验收后指的是工程综合验收(含国土、建设、消防验收)合格后，3个月内向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

具体流程：

在正式验收之前，建设单位需要请档案馆的过来查看档案符不符合规定要求，如果符合规定要求的，档案馆会给签发一张档案验收证，表示可以档案这块可以验收了。

扩展资料：

竣工验收条件

建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

验收内容

1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；

2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；

3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；

4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；

5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；

6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位。

工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。

7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；

8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

参考资料来源：百度百科--竣工验收要求

参考资料来源：百度百科--竣工验收